Balsuosite susirinkime arba raštu dėl DAR NEPRADĖTO 89bt+17bt+27bt BALKONO hidroizoliacijos remonto: 1) ar sumokėti iš Kaupiamojo fondo, 2) ar rinkti naujus mokesčius, ar 3) teistis
(Atnaujinta 2025 09 26, 20:00)
Papildyta strategija tokia: „Vanduo nebebėgs, sukaupti pinigai nespės nuvertėti, naujų mokesčių nerinkim, remontuokimės patys, kokybiškai, IŠLAIDAS ĮVERTINKIME PRIEŠ REMONTĄ“.
Nuo 2021 metų kompensavome iš Kaupiamojo fondo ir per mokėjimo lapelius už 18 butų bendrųjų objektų hidroizoliacijos struktūrinių problemų remontus. 2021 metais – 17000€, 2022 metais – 80000€, 2023 metais – 10000€, 2024 metais – 42000€. Viso darbus organizavo 11 butų ir padėjo kitiems 7 butams išspręsti problemas (kurie dalyvavo projekte kaip partneriai). Viso per 4 metus sumokėta 150000 eur. Taigi, hidroizoliacijos problemų mažėja kas metai, tuo džiaugiamės. Gal netrukus ir visai nebeliks.
Remonto priežastis: bėgantis vanduo pro netinkamai įrengtą 27 bt. (viršuje) ir 89 bt. bei 17 bt. (apačioje) stogo-balkono hidroizoliaciją gadino 89 bt. ir 17 bt. savininkų sienas, gali atsirasti pelėsis, buto savininkas patyrė nuostolių ( yra foto ir apžiūros aktas įdėtas toliau).
SVARBU: dėl šio remonto jau balsavote teigiamai 2023 m., bet tuo metu remonto atlikti nepavyko, o 2024 metais dėl žalos kreipėsi ir 89 bt, tada remontas išplėstas per visą pirmos laiptinės fligelio terasos-balkono perimetrą. Po remonto jau galėsime kažkada remontuoti ir fasadą, byrančius parapetus, jie ypatingai byra nuo parko pusės, bet nepadarius hidro remonto, netikslinga užsiimti kosmetiniais taisymais.
Darbai dar neatlikti, jie kainuos 13635,49 eurų, plius 2366,49 PVM mokesčiai valstybei.
Dokumentai:
1. Pagrindinis dokumentas – sąmata-projektas su darbų aprašymu:
https://www.sapiegosdominija.lt/17bt-27bt-89bt-hidroizoliacijos-samata.pdf
2. Pažeistos hidroizoliacijos nuotraukos:
https://www.sapiegosdominija.lt/17bt-zala.pdf
https://www.sapiegosdominija.lt/89bt-zala.pdf
3. Apžiūros aktas:
https://www.sapiegosdominija.lt/17bt-27bt-apziuros-aktas.pdf
Atsakymai į užduotus klausimus (atnaujinta 2025 09 26):
1. – Ar pats stogo hidroizoliacijos sprendimas kokybiškas ir tarnaus daug metų?
– Taip, jis padarytas kokybiškas, buvo nuimti visi stogo sluoksniai ir įrengti naudojant naujas medžiagas, nes vanduo randa smulkiausias skylutes kampuose ar per sudūrimus. Klaidas tiekėjas privalės šalinti, jei bus pastebėta Garantinio laikotarpio metu.
2. – Ar buvo remontuota kokybiškai ir darbams yra garantija?
– Taip, suremontuota kokybiškai, senai Lietuvoje veikiančios įmonės, o jei bus klaidų – pagal LR įstatymus 10 metų rangovas turi taisyti defektus, garantijos pagrindas – sąskaita. Garantinio laikotarpio kokybę prižiūrėjo konkretus suinteresuotas 31 butas, virš kurio hidroizoliacija buvo sutvarkyta, ir iškart kvies rangovą taisyti klaidų NEMOKAMAI.
3. – Ar užteks pinigų sumokėti už šitą remontą iš Kaupiamojo fondo?
– Nėra problemos, net jei neužtektų – lauksime, kol vėl prisikaups, be to, yra nustatytas mechanizmas – jei lėšų neužteks visiems 2024-2025 metų remontams finansuoti, tai šis (ir kitų remontavusių butų) savininkas palauks likusios dalies mokėjimo. Bendrija turi turėti bent 10000 eur nenumatytiems atvejams, o likusią sukauptą sumą gali mokėti už kokybiškai atliktus remontus.
4. – Kas bus, jei balsuosime, kad Bendrija nepadengtų visų kaštų?
– Tada teks teistis su teisininkais, tam Bendrija privalės samdyti savus teisininkus, įtraukti jų kaštus į mokėjimo lapelius.
5. – Ko galima tikėtis kitų butų savininkams, kurie labai kenčia nuo hidroizoliacijos problemų?
Jei jūsų buto nėra plane, tai informuokite, o jei yra plane – suraskite rangovus, siųskite valdybai sąmatą, žalos įrodymą ir gavę leidimą – pradėkite darbus patys, o valdyba padės, kuo galės, daugiausia patarimais ir balsavimo organizavimu: https://www.sapiegosdominija.lt/remonto-planas/
8.- Kilo klausimų, kurie čia neparašyti, kur kreiptis?
– Greičiausiai atsakymą gausite parašę mindaugas@sapiegosdominija.lt arba paskambinę +370 671 95944.
KĄ DARYTI: siųskite klausimus ar pasiūlymus adresu mindaugas@sapiegosdominija.lt ir prabalsuokite el. būdu arba ateikite į konsultacinius susirinkimus:
– gyvai parkinge spalio 9d, ketvirtadienį, 19-00 (lauksime iki 30 min, jei niekas neateis, konsultacinį susirinkimą baigsime). (Deja, spalio 2d. 19-00 konsultacija neįvyko, atsiprašome.)
– per internetą spalio 9d, ketvirtadienį, 20-30 Lietuvos laiku, per nuorodą (lauksime iki 15 min, jei niekas nesijungs, baigsime konsultaciją) https://meet.google.com/jhv-waei-pww . (Deja, spalio 2d. 20-30 online konsultacija neįvyko, atsiprašome.
Jei jau apsisprendėte, balsuokite spalio 16d, ketvirtadienį 19-00 parkinge, arba el. būdu per DNSB.eu sistemą arba vienu mygtuko paspaudimu ir pasirašymu telefone per SignNow platformą dabar (arba kitais būdais, pvz. siunčiant nufotografuotą pasirašytą arba įmetant popierinį į Bendrijos dėžutę): 1) ar mokėti iš Kaupiamojo fondo, 2) ar mokėti per naujus mokesčius lapeliuose, 3) ar nemokėti visų patirtų kaštų, bet teistis.