DABARTINĖ VALDYBA VEIKIA TEISĖTAI, ANOT TEISININKŲ.
DABARTINĖ VALDYBA VEIKIA TEISĖTAI. PAGAL ĮSTATYMUS PRISIIMA 100% ATSAKOMYBĘ IR DIRBA, KOL NEIŠRINKSIME NAUJOS.
2022 m. vasarą formaliai dabartinės Valdybos kadencija baigėsi. Atsakomybė už namą ir įsipareigojimai bei kasdieniai darbai – nesibaigė. Patikrinome su teisininkais, atsakomybė niekur nedingo, bendrijos veikla vykdoma ir faktiškai (de facto), ir pagal įstatymus (de jure).
Sutinkame, kad gyventojai gali leisti pratęsti dabartinės valdybos įgaliojimus arba rinkti naują, jei dabartiniai darbai netenkina.
Deja, iki 2024 m. į Valdyba kreipėsi tik vienas kandidatas, norintis būti išrinktas į Pirmininkus ir Valdybą, todėl nebuvo ką įtraukti į susirinkimo dienotvarkę.
2024 METAIS NEBUVO KANDIDATŲ:
2024 metų lapkrinį Valdyba pradėjo organizuoti naujos Valdybos rinkimus (taip pat galėjo pasiūlyti pratęsti įgaliojimus esamos), kiekvienam butui nusiuntėme pakvietimą el. paštu, bet buvo tik vienas ir tas pats (!) kandidatas į Pirmininko ir Valdybos postą. Kreipėmės į teisininkus, jie išaiškino, kad turime dirbti tol, kol vėl atsiras kandidatų.
Teisininkai išaiškino, jei nėra kandidatų, senoji Valdyba turi tęsti darbą, rūpintis namu, organizuoti susitikimus, mokėt atlyginimą valytojai-kiemsargei, šalinti avarijas, padėti remontuoti hidroizoliaciją, bendradarbiauti su gyventojais ir institucijomis. Tą ir darome.
Visa teisinė ir moralinė atsakomybė bei pareigos liko Pirmininkui ir Valdybai net ir pasibaigus kadencijai, prisiimame 100%, ir dirbame, ir tikiu, tai matosi iš komunikacijos ir darbų.
Kaip praeitais 2024 metų rudenį, taip ir 2025 rudenį Valdyba pakvies kandidatuoti į Valdybos ir Pirmininko postus, o jei šįkart bus pakankamai kandidatų, organizuos susirinkimą. Iš vieno žmogaus valdybos ir pirmininko rinkti negalime pagal įstatus. Taip pat negalima išrinkti bet kokios valdybos, kuri aiškiai nepaaiškins, ką toliau darys su namo hidroizoliacijos problemomis ir kitais remontais.
Teisininkų pagrindimas (citata iš rašto):
Praėjus 3 metų laikotarpiui nuo Jauniaus Žiogo išrinkimo Bendrijos pirmininku, buvo net
keletą kartų inicijuojami naujo Bendrijos pirmininko rinkimai, tačiau tik vienas fizinis asmuo
pareiškė pageidavimą kandidatuoti į Bendrijos valdybos nario ir pirmininko pareigas.
Bendrijos valdybą sudaro 6 nariai – pirmininkas ir 5 nariai (Įstatų 59 p.), todėl norint surengti
rinkimus yra būtina, kad kandidatuotų bent 6 asmenys į valdybos narius. Kandidatuojant tik
vienam asmeniui – nėra surinktas pakankamas minimalus kandidatų skaičius ir rinkimai negali
vykti. Rinkimų iniciatyva yra vykdoma, tik nesulaukiama pakankamo
kandidatų skaičiaus (laiškas):
Sveiki,
(teisininkų komentaras tęsiasi)
Pabrėžtina, kad kandidatavimas į Bendrijos pirmininko pareigas bei Bendrijos pirmininko
pareigų ėjimas yra asmens valinis veiksmas, grįstas asmenslaisva valia, todėl nei vienas asmuo
negali būti verčiamas kandidatuoti į Bendrijos pirmininko pareigas ar jas eiti, tam yra būtina
aiškiai išreikšta asmens valia, kurios, šiuo atveju, pakankamas skaičius kandidatų neišreiškė.
Pažymėtina, kad, remiantis Įstatymo 14 str. 5 d., 6 d., 8 d., ir Įstatų 48 p., 54 p. Bendrija įgyja
civilines teises, prisiima civilines pareigas ir jas įgyvendina per Bendrijos pirmininką, kuris, be
kita ko, yra atsakingas už Bendrijos veiklos organizavimą, jos tikslų įgyvendinimą.
Lietuvos Respublikos teismų praktikoje1 yra aiškiai patvirtinta, kad juridinis asmuo negali
veikti, vykdyti veiklos, neturėdamas vadovo. Tokia teismų pozicija yra grindžiama Civilinio
kodekso 2.81 str. 1 d., 2 d. nuostatų aiškinimu.
Atsižvelgiant į tai, kad Bendrijos pirmininko funkcijų vykdymas yra Bendrijos kaip juridinio
asmens funkcionavimo būtinoji sąlyga, ir į tai, kad Bendrijoje susiklostė neeilinė situacija,
kuomet praėjus Įstatyme ir Įstatuose nurodytam 3 metų laikotarpiui nuo Bendrijos pirmininko
išrinkimo, nei vienas asmuo neišreiškė valios būti išrinktas nauju Bendrijos pirmininku, Jaunius
Žiogas toliau laikinai eina Bendrijos pirmininko pareigas iki naujo Bendrijos pirmininko
išrinkimo kaip tai numatyta aukščiau nurodytuose Įstatymo ir Įstatų straipsniuose. Jaunius
Žiogas faktiškai vykdo Bendrijos valdymo organo – Bendrijos pirmininko funkcijas, Bendrijoje
jis faktiškai yra pripažįstamas teisėtu Bendrijos pirmininku, faktiniu Bendrijos narių elgesiu yra
pritariama, kad jis veiktų Bendrijos vardu santykiuose su trečiaisiais asmenimis.
(teisininkų komentaro pabaiga)
Taigi, teisininkai sako, kad dabartinė Valdyba ir Pirmininkas veikia teisėtai nuo 2022m, net jei pasibaigė kadencija, jei vykdo savo pareigas ir jei nėra kvalifikuotų kandidatų formuoti naują valdybą. Tad jei norite naujos valdybos – kandidatuokite. Dabartinė valdyba išsiųs kvietimą 2025 m. rudenį.