Remonto planas visiems Nariams
(atnaujinta 20250919, 12:00, naujinsiu kai bus naujienų)
Čia dėsime TRUMPĄ apžvalgą visiems butams, kurie nori suprasti bendrus principus, tvarką, strategiją, bet remontuose nedalyvaus.
Išklausę audringus pasiūlymus Susirinkime, patobulinome bendrą strategiją:
– vanduo nebebėgs,
– sukaupti pinigai nespės nuvertėti,
– naujų mokesčių nerinkim, remontuokimės patys, kokybiškai,
– KAŠTUS ĮVERTINKIME PRIEŠ REMONTĄ;
– VALDYBA PADĖS SU DOKUMENTAIS, BENDRA TVARKA, PRINCIPAIS, PATARIMAIS, o nukentėję butai valdys projektą patys.
Nuo 2019 metų elgiamasi pagal tokią tvarką:
1. Dirbama su DINAMINE PROJEKTŲ EILE KELIEMS METAMS Į PRIEKĮ: 2025-2028 metams. Prioritetas skirtas HIDROIZOLIACIJOS projektams, kur KRITIŠKAI BĖGA, o paskui – hidroizoliacijos projektams, kur ŠIEK TIEK bėga, bet dar galima palaukti.
2. RESURSAI. Prioritetas skiriamas toms komandoms, kurios turės resursų:
A) SPĖS pradėti ir užbaigti darbus iki rudens, kol kasdien nelyja
B) turės MOTYVACIJOS vadovauti statyboms, padėti statybininkams (valdyba nevadovaus)
C) turės RANGOVĄ ir techninės priežiūros kompaniją (Valdyba duos įvairių kontaktų, duos kainų rėžius, duos techninį sprendinį, sutarčių su civiliniu draudimu šablonus bet patys turėsite susiderėti dėl grafiko)
D) galės dalį projekto FINANSŲ KREDITUOTI patys, jei Bendrijos lėšų neužtektų. Po balsavimo ir pritarimo jūsų projektui Bendrija teisiškai privalo kompensuoti, kai tik lėšų prisikaups, tad lėšas atgausite, net jei tektų palaukti keletą mėnesių (per metus surenkame apie 20000 eur, per mėnesį – apie 2000 eur).
E) preliminariai susitars su artimiausiais kaimynais.
Laikomės principo: jau turime įvairios patirties su stogo ir terasų remontu, tai galima startuoti paprastai.
ATLIKTI REMONTAI, NUBALSUOTA PER 2025 10 16 balsavimą finansuoti.
1. STOGAS PO BALKONU. 46 butui bėga pro per siaurą lietaus vandens lataką + per 24 buto balkoną- 46 buto stogą. Darbai atlikti skardininkų rangovo, 2025 09 19 dar vykdomi darbai balkono-stogo hidroizoliacijos darbų rangovo.
ATLIKTI REMONTAI, PRAŠOMA PAPILDOMŲ DOKUMENTŲ
1. SKARDINIS STOGAS 31 bt. Darbai atlikti 2025 metų vasarą buto lėšomis, darbų vykdytojams dar nesumokėta. Iš 2025 m. rudenį vykusio balsavimo klausimas išimtas dėl iškilusių klausimų, laukiama papildomų dokumentų.
JAU SUPLANUOTŲ REMONTŲ EILĖ:
1. STOGAS PO BALKONU. 89 butas. Kaupiamos lėšos, suplanuotas remontas 2025 metų rudenį, pre 2025 10 16 balsavimą pritarta, kad bus sumokėta, kai priduos darbus patikrinus kokybę ir pasirašius perdavimo-priėmimo aktą.
DINAMINĖ 2025-2028 m. – LAUKIANČIŲ PROJEKTŲ EILĖ (laukiama, kol nukentėję butai pradės projektus patys, kreipsis pagalbos-patarimo į Valdybą):
1. SKARDINIS STOGAS. 88 bt. Kaupiamos lėšos.
2. SKARDINIS STOGAS. 51 bt. Kaupiamos lėšos.
3. STOGAS PO BALKONU. 82 ir 48 bt po 88 buto terasa-stogu. Kaupiamos lėšos.
4. STOGAS PO BALKONU. 21 bt. Kaupiamos lėšos.
5. STOGAS PO BALKONU. 69 butas. Kaupiamos lėšos.
6. SKARDINIS STOGAS. 82 butui bėga pro židinį. Kaupiamos lėšos.
7. SKARDINIS STOGAS. 32 bt. Kaupiamos lėšos.
8. Vidurinės laiptinės parkingo laiptai surūdiję ir slidūs.
Kaupiamos lėšos.
9. Karnizai (parapetai) aplink visą namą trupa, po hidroizoliavimo reikia remontuoti fasadą. Planuojame daryti po hidroizoliacijos projektų, nes nesutvarkyta hidroizoliacija greitai „suės“ naują apdailą.
KIEKVIENAIS METAIS DAROMI HIDROIZOLIACIJOS REMONTAI. JAU ATLIKTŲ DARBŲ SĄRAŠAS, SUMOKĖTA DARBŲ VYKDYTOJAMS.
1. SKARDINIS STOGAS. Darbai atlikti 30 ir 28 butams 2019-20m, darbų vykdytojams sumokėta. Mokestis padalintas per mokėjimo lapelius.
2. STOGAS PO BALKONU 13,18,41, 23, 47, 22, 51, 28 butai. Darbai atlikti 2022 m., darbų vykdytojams sumokėta. Patvirtinta bendrijos balsavime.
3. STOGAS PO BALKONU 46 ir 50 bt. Darbai atlikti 2022 m., darbų vykdytojams sumokėta. Patvirtinta bendrijos balsavime.
4. SKARDINIS STOGAS. 86 bt. Darbai atlikti 2024 m., darbų vykdytojams sumokėta. Patvirtinta bendrijos balsavime.
5. STOGAS PO BALKONU. 75 ir 79 bt. Darbai atlikti 2023 metais. Darbų vykdytojams sumokėta. Patvirtinta bendrijos balsavime.
6. STOGAS PO BALKONU 45 ir 49 bt. Darbai atlikti 2024 m., darbų vykdytojams sumokėta. Patvirtinta bendrijos balsavime.